Zuid Esch 25

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie. Dat is het belangrijkste bij een investering in onroerend goed en goede locaties zijn schaars! Maar hier is dan een mooi aanbod op zo'n schaarse plek! Op deze locatie ervaar je de rust en privacy van een woonerf, terwijl het levendige centrum en het karakteristieke Oud Borne dichtbij zijn. Je kunt te voet boodschappen doen, want de supermarkt, bakker en slijterij liggen om de hoek. Voor liefhebbers van een kop koffie, een gebakken visje of een ijsje is de dorpskern van Borne op slechts 2 minuten fietsen bereikbaar. Wil je liever naar een andere stad? Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A35/A1, en met 5 minuten fietsen ben je bij het station van Borne. Dankzij de goede treinverbindingen ben je binnen een kwartier in Enschede, of reis je ontspannen naar de Randstad.
De woning biedt meer dan genoeg ruimte, met een woonkamer van meer dan 50 m², een royale aangebouwde garage met extra zolder, en 3 mooie ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een werk-/speelkamer op de begane grond, waarbij eventueel ook de mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. De volgroeide tuin op het zuidoosten, met overdekt terras, biedt volop privacy.

Laat je verrassen en inspireren tijdens een bezichtiging en ontdek of deze woning voor jou de potentie heeft om een droomhuis te worden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toegang naar werkkamer en toilet, zeer royale woonkamer van ca. 53 m2 met heerlijk lichte zithoek, schuifpui naar het overdekte terras en de tuin en open verbindingen met de eethoek en de keuken, wat de ruimtelijkheid en interactie tussen gezinsleden bevorderd. Aansluitend aan de keuken is een achterportaal met wasmachine-aansluiting, vaste kast en toegang naar de tuin en de ruime garage/berging. De garage is voorzien van zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren en de auto kan eveneens onder de carport worden gestald. Boven de garage bevindt zich een 2e zolderruimte; handig voor bijv. de tent of de ski's, waarmee je dan niet het hele huis hoeft door te lopen als je met vakantie bent geweest.

1e verdieping:
mooie lichte overloop met een toiletruimte in lichte kleurstelling, grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand v.v. spiegels en aansluitend een walk-in closet én complete badkamer. Deze badkamer heeft zowel een douche, ligbad, bidet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is iets kleiner en is voorzien van een douche met wastafelmeubel gebruikt worden door de gezinsleden of gasten, die in de andere 2 grote slaapkamers slapen.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de zolderberging voor de opslag van zaken, die niet dagelijks gebruikt worden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990
- Kavelgrootte: 443 m2
- Woonoppervlak: 190 m2
- Inhoud: 749 m3
- Carport en brede garage met aanrecht, verwarming en zolderberging
- CV-ketel met radiatoren verwarming en vloerverwarming
- Airconditioning (splitunit) en zonnepanelen/ energielabel B
- Alarm c.q. camera aansluitmogelijkheid
- Travertinvloer gehele begane grond, bovenverdieping laminaatvloeren
- Keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule worden opgenomen, evenals een niet zelfbewoningsclausule.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.552,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 443 m² Inhoud 749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (8.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie I Perceelnummer 2170 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties