Doddegras 31

Omschrijving

Verscholen achter het vele groen in de tuin staat deze ruime 2/1 kap woning met een uitzonderlijke kavelgrootte. Dit zorgt zowel binnen als buiten voor een unieke privacy. Ook de schuur en de separate stalling voor fietsen, die geïntegreerd zijn in de fraaie overkapping, is een lust voor het oog en helemaal top voor een wat groter gezin. De royale uitbouw aan zowel de zij- als achterkant van het huis maakt dat er op de begane grond een zee aan leefruimte is en dit verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging is ideaal aan de rand van de leuke woonwijk Stroom Esch en daarmee profiteer je van een directe toegang tot het wandelgebied langs de Bornse Beek, openbaar vervoer, winkels en snelle verbindingen naar uitvalswegen en de autosnelweg. Deze woning combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid, een zeldzame vondst in de huidige markt.

Indeling:
Begane grond:
Entree met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de volgroeide voor- en achtertuin, dichte keuken met inbouwapparatuur en extra afzet- en kastruimte langs de wand, bijkeuken c.q. portaal met toegang naar de tuin en voorzien van een aanrecht met kastruimte en toegang naar de aangebouwde ruime extra kamer met zicht op de tuin. Thans is deze kamer in gebruik als kantoor, maar ook groot genoeg voor een slaap-/hobby- of praktijkruimte.

1e verdieping:
overloop, badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel, 3 slaapkamers en vaste trap naar:

2e verdieping:
voorzolder met bergruimtes, wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, 2 kamers met dakramen en vaste kasten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1984
-Kavelgrootte: 394 m2
-Woonoppervlakte: 146 m2;
-Isolatie: muur-, dak-, vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas
-Energielabel C
-HR combi-ketel uit 2020; badkamer v.v. vloerverwarming
-Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en 10 liter boiler.
-Hal voorzien van plavuizenvloer, kamer begane grond vv. grenen afwerkvloer
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
-Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 508 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (18.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting mogelijkheid voor 2 auto's Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie B Perceelnummer 1529 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties