Wensinkstraat 16

Omschrijving

Klussers opgelet!
Nabij het centrum van Borne staat deze vrijstaande woning uit 1936 op de hoek met de Schaepmanstraat met mogelijkheid tot dubbele bewoning. Van oudsher waren het ooit 2 woonhuizen en was in één ervan een winkel gevestigd, waarna het verbouwd is tot één woning. Inmiddels is het pand verouderd en toe aan een grondige renovatie. De ruimte in deze woning biedt veel mogelijkheden om hier je droomhuis te realiseren.
Het perceel omvat twee huisnummers, wat het pand geschikt maakt voor dubbele bewoning. Ook een verbouwing tot meerdere appartementen behoort eventueel tot de mogelijkheden.
Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog een aangebouwde schuur met zolder en drie garageboxen, waarvan één met smeerput.

Kortom: een pand met potentie dat vraagt om een vleugje creativiteit en toe is aan wat TLC.

Indeling:
Kelder:
Er is een zeer ruime en droge provisie-/opslagkelder aanwezig, die momenteel vanaf 1 kant van het huis toegankelijk is.
Er is gemakkelijk een 2e toegang vanuit de andere zijde van het huis te maken.

Begane grond:
Ruime hal met trapkast, woonkamer met erker, open keuken (nieuwe inrichting uit 2023), bijkeuken/achteringang, badkamer met douche en toilet.
Via Schaepmanstraat is de 2e entree toegankelijk, praktijkruimte/werkkamer, woonkamer, 2e keuken, toegang naar kelder, stookruimte, vaste kasten, portaal, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

1e verdieping:
overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, vaste trap naar de zolder nr. 1.

2e verdieping:
een tweetal bergzolders. Eén is toegankelijk met vaste trap vanuit één van de kamers op de 1e verdieping. De tweede zolder is bereikbaar met een losse trap vanuit de overloop.

Bijzonderheden:
Kaveloppervlakte: 395 m2
Woonoppervlakte 173 m2
Inhoud 986 m3
Bouwjaar 1936, uitgebouwd en garageboxen uit ca. 1966/1967
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron
Bovenverdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Spouwmuurisolatie en deels isolerende beglazing.
Energielabel E.
Er zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopakte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.080,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 986 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 98 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ( Combiketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting lekkage plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie K Perceelnummer 1670 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie K Perceelnummer 3476 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie K Perceelnummer 1602 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties